Arthur
Prix : 1.350.000 €
Type: Maison | Région: Wallonie | Commune: LIMAL (Wavre)
A 15 minutes de Bruxelles et des grands axes, située en bordure du Golf de Louvain-la-Neuve, découvrez sans plus tarder cette magnifique demeure de charme de + 400m2 nets habitables.
Idéalement située au cœur d’un terrain arboré de 30 ares et sans vis-à-vis, cette villa récemment rénovée avec goût vous séduira par ses grands volumes et son côté vacances.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand salon avec feu ouvert (insert), salle à manger, second salon ouvert sur le jardin, cuisine hyper-équipée, buanderie- lingerie, cave, salle de jeux, toilette invités, espace de bureaux.
A l’étage : 5 belles chambres chacune disposant de sa salle de bain ou douche et wc privatif.
Les deux plus grandes chambres disposent d’un grand dressing.
A l’extérieur : carport (2places) + emplacements de parking 3 voitures, portail électrique, système d’alarme.
Jardin de 30 ares arboré, sans vis-à-vis, avec coin barbecue bénéficiant de sa terrasse couverte, belle piscine avec volet électrique.
Cabane de piscine avec système récent.
Cabane de jardin.
PEB : D
Electricité conforme.
Cuve à mazout récente : 2.000,-L.
Adoucisseur d’eau
Pompe à chaleur
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Surface totale: 430 m²
Salles de bains: 2
Salles de douche: 3
Cave: 1
Bureaux: 2
Parking: 4 emplacements
Chambres: 5
Abri de jardin: 2
carport : 2 places
Jardin: 30 ares arboré
Piscine avec volet électrique
Système d’alarme
Système de pompe à chaleur
Vidéo
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Localisation
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État des sols
La pollution du sol a un impact sur l'environnement et sur la santé, les risques d’inondation ont un impact sur votre qualité de vie… Consultez les données relatives à ce bien pour en avoir le cœur net !
ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS
Aucune remarque particulière pour la parcelle D432b2
Source : Cliquez-ici
Légende :
Parcelle concernée par des informations de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation(Art.12 et 4 du Décret )
Parcelle pour laquelle des démarches de gestion des sols ont été réalisées ou sont à prévoir (Art 12 et 2 et 3 du Décret)
Zone inondable
Aucune remarque particulière pour la parcelle D432b2
Source : Cliquez-ici
Légende :
Aléa très faible
Aléa faible
Aléa moyen
Aléa élévé
Certificats
Informez-vous sur la performance énergétique de ce bien et assurez-vous que ses installations électriques sont bien aux normes !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Économe
A++ Espec ≤ 0
0 < Espec ≤ 45 A+
45 < Espec ≤ 85 A
85 < Espec ≤ 170 B
170 < Espec ≤ 255 C
255 < Espec ≤ 340 D
D
340 < Espec ≤ 425 E
425 < Espec ≤ 510 F
Espec > 510 G
Très énergivore
Consommation d’énergie primaire annuelle totale
125020 kWh/An
Surface du planché chauffé
460 m²
Consommation d’énergie primaire annuelle par m²
272 kWh/m².An
Certification électrique
PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION
L’installation Conforme
DATA ROOM
Nous avons mis tous les documents importants dans la date room, n’hésitez pas à télécharger ce dont vous avez besoin !
