Les chemins de dolomie autour de la maison sont en parfait état, pas de croissance de plantes parasites entre le gravier. Quelques bords en bois interrompus.

Beau jardin, conçu par un paysagiste et très bien entretenu (voir plan).

La végétation dense ou grimpante fait partie du charme de la maison. Attention toutefois aux glycines grimpant sur la balustrade en bois de la terrasse du premier étage. Si elle n’est pas taillée et maîtrisée, cette plante pourrait endommager la balustrade.

Les pierres de la terrasse sont en bon état, aucune d’entre elles n’est cassée ou fissurée. Certaines articulations sont en mauvais état et doivent être renouvelées.

Toitures en zinc bien exécutées et en bon état.

Les cadres en bois laqué ont été installés en février 1991. Ils ont été bien entretenus et ont probablement été repeints au moins une fois. Le double vitrage a probablement une résistance à la chaleur comprise entre U = 1,8 W / m2K et U = 1,3 W / m2K. La norme pour le double vitrage est maintenant U = 1,1 W / m2K, et les plus performants atteignent U = 0,8 W / m2K.

Nous n’avons vu aucun détecteur de fumée. Ce problème peut être facilement résolu. Trois détecteurs peuvent être installés, qui peuvent être achetés dans les magasins brico pour +/- 30 euros pièce, l’installation ne nécessite pas d’expertise particulière.

Visuellement, l’appartement est en bon état.

Joint manquant entre les meubles et les carreaux.

Dans les chambres et les dressings, la moquette est tachée ici et là. Un nettoyage est nécessaire, certaines pièces devront probablement être remplacées. La moquette du seuil intérieur à la terrasse du premier étage a disparu. Il devra être remplacé par un matériau plus adapté pour accéder à une terrasse où le revêtement en bois est parfois humide.

Visuellement, l’appartement est en bon état.

Il y a 4 toilettes séparées dans la maison. Le principe suivant s’applique à la ventilation: présence d’une ouverture de ventilation naturelle pour les toilettes sans fenêtre, pas de présence d’une ouverture de ventilation pour les toilettes avec fenêtre. La ventilation n’est possible qu’en ouvrant les fenêtres en position inclinée. Cependant, il n’y a pas de problème de condensation.

Visuellement, les appareils sont bien attachés et en bon état.

Il y a 2 salles de bains et 2 salles de douche dans la maison. Le même principe s’applique à la ventilation qu’aux toilettes: présence d’une ouverture de ventilation naturelle pour les salles de bains et les douches sans fenêtre, pas de présence d’une ouverture de ventilation pour les salles de bains et les douches avec fenêtre.

Visuellement, les appareils sont bien attachés et en bon état. Certains joints de tuiles sont légèrement contaminés ou présentent des traces de calcaire. Plusieurs bouchons de vidange montrent de petites traces de calcaire et de rouille.

Escaliers en bon état. Il y a quelques fissures non structurelles dans les murs du petit escalier en colimaçon qui mène aux chambres.

La maison est construite sur un terrain marécageux. Il a été construit sur 14 pieux en béton armé en raison de la très faible capacité portante du sol (voir photo de plan 3). L’exécution des poteaux et des poutres entre les poteaux a été particulièrement prudente, car il n’y a pas de fissures structurelles dans la maison en raison de tassements différentiels. Les caves qui sont en contact avec le sol humide ne présentent pas de fuites sur les murs et le sol, sauf à un endroit dans la cave à vin sur une surface de 10x10cm (voir photo 4). L’hygromètre indique 30% d’humidité, ce qui n’est pas très élevé. Le phénomène doit être surveillé pour voir s’il n’apparaît pas ailleurs. Si les taches deviennent plus grandes, il peut être nécessaire d’injecter un produit imperméabilisant.